Huurwoningen weer duurder, stijging lager dan de afgelopen twee jaar

Huren was in juli gemiddeld 4,4 procent duurder dan een jaar geleden. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De huurstijging is wat minder dan in de afgelopen twee jaar. In 2025 stegen de huren gemiddeld met 4,9 procent en in 2024 met 5,4 procent.

De huur van sociale huurwoningen van woningcorporaties is gemiddeld met 4,4 procent gestegen. Woningcorporaties bezitten ongeveer twee derde van alle huurwoningen.

Vrije sector

Bij vrijesectorwoningen is de stijging dit jaar 4,5 procent, tegen 4,4 procent vorig jaar.

Onder andere de netto-huurprijs bij de start van het huurcontract bepaalt in welke huursector de woning valt. Zo wordt een woning als vrijesector beschouwd als de huur boven de zogenoemde liberalisatiegrens ligt.

Als er een nieuwe bewoner in een huis komt, dan mag de huur meer stijgen dan de maximaal toegestane reguliere huurverhoging. Dat is afhankelijk van de hoogte van het inkomen van de huurder en hoe de woning is aangemerkt; sociaal, vrije sector of middenhuur.

Als bewonerswisselingen niet meegerekend worden, dan is de gemiddelde huurstijging lager. Dan komt de huurstijging van bestaande contracten dit jaar uit op 3,8 procent.

Regionale verschillen

In de provincies Overijssel en Noord-Brabant stegen de huren het hardst, maar de verschillen met andere provincies zijn niet groot. Ook in de grote steden lag de gemiddelde huurstijging in de buurt van het landelijk gemiddelde.